Brandschutz und Sicherheitstechnik

Die Komplexität der Anforderungen an den baulichen Brandschutz nimmt immer mehr zu. Deshalb ist es unerlässlich, den vorbeugenden Brandschutz bereits zu Projektbeginn in die Planung zu integrieren und das Brandschutzkonzept im gesamten Planungsverlauf ständig fortzuschreiben und bei der Realisierung zu berücksichtigen.

Hierzu gehört neben der Erstellung des Brandschutzkonzeptes, der Brandschutznachweise und sonstigen relevanten Unterlagen ebenso die Betreuung während der Bauausführung bis hin zur Abnahme der ausgeführten Leistungen, der Prüfung der Revisionsunterlagen und Ausstellung der Konformitätsbescheinigungen.

Die Schwerpunkte unserer Leistungen für den Brandschutz sind:

• Bewertung vorhandener Planung oder Bausubstanz
• Erstellung individueller Brandschutzkonzepte in Abstimmung mit den zuständigen Behörden
• Betreuung der Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen
• Dokumentation der Maßnahmen und Bestätigung der fachgerechten Ausführung

Nachhaltigkeit und Green Building Standards

Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und deren Herstellung hat in den letzten Jahren deutlich an Bedeutung gewonnen. Die Einhaltung der ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Anforderungen wird anhand von Zertifizierungssystemen wie DGNB, LEED und BREEAM sichergestellt. Mit einem solchen Zertifikat wird dem Objekt ein Gütesiegel ausgestellt, das einen hohen Gebäudestandard und niedrigen Energieverbrauch ausweist und damit als Indikator für Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität dient.

Wir beraten Sie bei der Auswahl des geeigneten Zertifizierungssystems für das Neubauvorhaben und begleiten das Verfahren bis zur Inbetriebnahme. Bei Bestandsimmobilien beraten wir Sie zu baulichen und technischen Ertüchtigungen zur Steigerung der Nachhaltigkeit und begleiten Sie bei der Zertifizierung.

Wir bieten Ihnen hierfür unter anderem folgende Leistungen an:

• Pre-Check zur Auswahl des geeigneten Zertifizierungssystems unter Berücksichtigung der Zielvorgaben des Bauherrn
• Erstellung des Pflichtenheftes mit den einzelnen Kriterien
• Prüfung der Planung und der Bauausführung hinsichtlich der Zielvorgaben mit Bewertung der Erreichbarkeit der vorgegebenen Qualitäten
• Vorbereitung und Begleitung des Zertifizierungsverfahrens inklusive Abstimmung mit der Zertifizierungsstelle
• Prüfung von erforderlichen Nachweisen, Datenblättern und Dokumentationen
• Organisation des Zertifizierungsprozesses

Schadstoffsanierung

Bei Revitalisierungsmaßnahmen, Brandschutz-Ertüchtigungen sowie Umbau- und Rückbaumaßnahmen ist es, insbesondere bei älteren Bestandsimmobilien, erforderlich zu wissen ob und in welchem Umfang Gebäudeschadstoffe im Objekt vorhanden sind. Nur so können Umfang, Dauer und Kosten für eventuell anstehende Schadstoff-Sanierungsarbeiten bereits vor Beginn der Baumaßnahme zur Vermeidung späterer Störungen im Bauablauf ermittelt und festgelegt werden.

Die Sachverständigen von INNORIS begleiten Sie vollumfänglich bei der Schadstoffsanierung, angefangen bei der Schadstofferhebung über die Begleitung der Sanierungsarbeiten bis hin zur Abschlussdokumentation der entsprechenden Maßnahmen.

Einige unserer Leistungen im Bereich Schadstoffe sind:

• Durchführung von Schadstoffanalysen unter Einbeziehung externer Labore
• Ausarbeitung geeigneter Schadstoffsanierungs- und Entsorgungskonzepte
• Vorbereitung und Überwachung der Schadstoffsanierung
• Abnahme der Leistungen und Dokumentation der fachgerechten Ausführung und Entsorgung

Technisches Immobilienmanagement / Technisches Objektmanagement

Die Nachhaltigkeit einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolio kann nur dann generiert werden, wenn das spezifische Potenzial im technischen Bereich ermittelt, entwickelt und professionell betreut wird. Der kostenbewusste Betrieb einer Immobilie ergibt sich aus der Analyse und Optimierung der Betriebsbedingungen.

Das Technische Immobilien- und Objektmanagement der INNORIS unterstützt Sie bei der Bekämpfung von Wertverlusten durch die Optimierung der Betriebsabläufe und die Umsetzung kostensenkender Maßnahmen und erreicht dadurch die Verbesserung der Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie.

Wir bieten im Technischen Management unter anderem folgende Leistungen an:

• Bestandsaufnahme, Prüfung der Bestandsunterlagen, Baurechtlicher Abgleich
• Analyse der Wartungsunterlagen und Prüfung der FM-seitigen Leistungen
• Erstellen von Budget- und Investitionsplänen für Instandhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen
• Erstellen von Leistungskatalogen für das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement
• Energiemanagement, Energieoptimierung, Verbrauchszählermanagement
• Leerstandsanalyse und Mietflächenoptimierung für die Vermarktung
• Unterstützung beim An- und Verkaufsprozess